仅在3个月前，小编还颇为期待地更新着即将动工的市长大厦的***新情况。
项目在2006年开始规划，经过14年的漫长岁月，2020年底终于等来了它的开发商。
然而近期，小编意外得到消息：市长大厦的开发商注销公司了！
近段时间，小编在网络平台查搜阅市长大厦的开发商——深圳市骏业云谷投资发展有限公司南宁分公司时，意外发现该公司疑似在8月份已经注销！
根据《中华人民共和国公司法》关于公司注销的规定，公司注销指的是当一家公司在宣告破产，规定的营业期限届满不续、被其它企业收购、或者公司内部解散等情况时，该公司需要至登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。
关于深圳市骏业云谷投资发展有限公司南宁分公司的总部——深圳天安骏业投资发展有限公司，不少人说它“来头不小”。
不仅是“深圳市十佳房地产企业”、“深圳市十佳楼盘”企业，还打造了千亿级别的坂田深圳天安云谷。
该公司初与市长大厦“达成合作”时，大家便对项目后续给予了厚望、颇有信心，毕竟开发商“背景不是一般的雄厚”。
然而天有不测风云，开发商仿佛一夜之间化消失，项目便也一下子“前途未卜”。
该地块北邻中越路，东接中文路，西侧紧邻一块城市公共绿地。
左边万象城、右边盛天地、前方正对三祺广场，位置非常金贵。
如图可见，去年11月、今年3月、9月的市长大厦地块，相同的是外貌并无大变化：地面仅被开荒，现在是一片暴露在日光下的光秃秃的黄土地，和周围繁华的高楼格格不入。
不同的是吃瓜群众的心态发生改变：先前期待着该项目的孵化，现在则对“前途未卜”的项目感到唏嘘。
小编在不断深挖的过程中，还发现市长大厦地块的外貌虽未发生大变，但其命运可谓是一波三折。
早在2006年9月22日，市长大厦地块就已取得了建设用地规划许可证。
▲“2006第0204”建设用地规划许可证（图源：网络）
地块占地约11.4亩（其中1863.43m为道路用地），土地性质为办公用地。
2007年4月17及18日，取得《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》，明确了土地所有权归国有，用途为机关团体用地。
2008年，市长大厦的业主单位开始了对项目设计方案和施工图纸的招标。
2013-2014年，市长大厦的规划逐渐在人们的视野中清晰，定位为总投资3亿元的政府机关办公楼。
2017年，地块土地性质修改为二级居住用地，2019年又调整回商务办公用地。
2019年12月，市长大厦再次启动招标，但此次招标结果不如人意，流标了。
2020年11月27日，第17届中国-东盟博览会签约仪式上，项目方与深圳骏业云谷投资发展有限公司“一见钟情”，正式签约。
▲深圳骏业云谷投资发展有限公司***（图源：网络）
从签约这一天始，人们都认为市长大厦终于不再是图纸上的建筑，有了实质性的进展。
然而2021年中旬，项目又因深圳市骏业云谷投资发展有限公司南宁分公司注销，再度回到了“待机”状态。
南宁的中心由兴宁、西乡塘变为青秀区；青秀区从一片黄土地中生长出钢铁丛林。
市长大厦本该与东商区的众多写字楼一样拔地而起，究竟是何原因造成其一直“磨洋工”？
市长大厦的渊源说了这么多，作为国有用地，它的业主单位到底是谁？
没错，字面可见与“市长”有关：广西市长协会就是该项目的业主单位。
该协会在1995年1月，经自治区人民政府批准成立，并明确定位为“由广西各市市长、副市长组成的，非营利性、具有法人资格的社会团体”。
目前网络能了解到的广西市长协会***重要的工作之一，便是在每年一度的中国-东盟博览会期间，举办中国-东盟市长论坛。
话说回来，市长大厦始终没建起来的原因，或许与政策有关。
首先，项目的建筑高度规划为353.35米，若建成将是南宁高楼排行第三位，与近期国家的“限高令”撞了个满怀。
2020年4月27日，国家住建部就已发布《国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。
明确：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；严格限制新建250米以上建筑；
今年9月10日，住建部再度发布关于《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》的通知。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
虽然还是征求意见稿，但也看出了国家对超高层建筑的限制有进一步收紧的趋势。
南宁目前已成型的超高层建筑不少：排行前三有华润大厦（403m）、龙光世纪（381m）、广西金投中心（330m），无一例外位于东盟商务区。
353米的市长大厦若想要在“严格限高”的政策下加入已超高层建筑林立的东商区，审批的难度可想而知。
即便抛开“限高令”不谈，南宁目前的写字楼市场逐渐趋于饱和、过剩。
7月9日，戴德梁行在2021年中南宁房地产市场总结及展望中提到，上半年南宁***写字楼空置率交去年底下降3.67%。
加上市长大厦本身的建筑难度同样不小，对开发商的规划、建设、资金等能力也有着重重考验。
不管是政策还是操盘者因素，市长大厦目前已搁置是客观状况。
即便市长大厦是块难啃的硬骨头，但骏业一度被封为“非等闲之辈”，它的退出实属令吃瓜群众料想不到。
接下来的市长大厦究竟何时“动起来”，会有哪一家开发商再度被寄予众望？
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