​公司注销房子？看这一篇，轻松搞定房产过户流程！

哎哟，公司注销了，那房子怎么办呢？别急别急，今天就来给你捋一捋这房产过户的流程，让你轻松搞定！🏠

咱先说，你得去公司注册地所在的工商局，提交公司注销申请。😉等工商局批了，你就可以拿着注销证明去房管局了。

到了房管局，你得先去办理房产证注销手续。带上注销证明、公司营业执照原件和复印件、房产证原件和复印件，还有法人身份证原件和复印件。😊

办好注销手续后，接下来就是房产过户了。你得先去银行核实一下，看公司名下的房产是否还有贷款未还清。有的话，得先还清贷款，解除抵押。🔐

贷款还清后，带上还贷证明、注销证明、房产证、身份证等材料，去房管局办理过户手续。记得带上户口本、婚姻证明等，以防万一。📄

然后，房管局会给你出具一份房地产权证，这就是你的新房产证了。🎉

最后一步，别忘了去税务局办理房产交易税费缴纳。根据房产面积、原值等因素，计算税费，缴清后就能拿到税费缴纳凭证。

搞定这些，恭喜你，房子就属于你了！🎊不过，别忘了办理产权变更登记，这样才能彻底完成过户手续。

核心就一点，公司注销房子过户，虽然有点麻烦，但只要按照流程来，其实也不难。快分享给你的朋友吧，说不定他们也需要呢！💪