​公司房产注销，税务攻略来了！轻松避坑，这些细节你得知道~

嘿，老板们！公司房产注销那点事儿，是不是让你头疼？别急，今天就来给你划划重点，让你轻松交税，不踩坑！?

咱先说，你得搞清楚，注销公司房产，这税务怎么算？?

1. 计算房产原值，那是肯定要的！?
2. 然后看看有没有折旧，有的话，得先算出来。?
3. 接下来，就是房产的增值部分，这部分得交个税。?

增值额怎么算？简单说就是房产原值减去折旧，再减去其他费用，最后就是增值额了。?

增值额出来了，怎么交税？这得看具体情况了。?

如果是公司内部转让，那税率可能就低一些。?

但如果是对外转让，那税率可就高啦！一般是个税的20%左右。?

不过别担心，有几种情况可以享受税收优惠。?

1. 公司内部转让，税率可能更低。?
2. 房产属于公司经营必需，转让后继续用于经营，可以申请减免。?
3. 房产是公司成立时购置的，转让时可以申请税收减免。?

搞懂了这些，注销公司房产交税就简单多了。?

但记住，细节决定成败！?

1. 记得保留好所有相关凭证，比如房产证、发票、合同等。?




2. 咨询专业的税务顾问，确保税务合规。?‍?




3. 别忘了申报，逾期申报可是要罚款的哦！⏰

最后，提醒一下，这只是一篇简要的攻略，具体情况还得根据你公司的实际情况来。?

老板们，收藏好这份攻略，注销公司房产时，别再为税务头疼了！?快转发给你的小伙伴们吧！?