​公司注销卖房，这笔税你交了吗？揭秘公司房产交易税务攻略！

哎呀，公司注销了，手头上的那套房产也打算出手了。但听说卖房子还得交税？这可怎么办？别急，今天咱们就来聊聊这个话，帮你弄清楚公司注销卖房子要交哪些税，怎么避税，赶紧来看看吧！

咱先说，你得知道，公司注销后卖房，主要涉及两种税一个是增值税，一个是个人所得税。增值税是按照房产交易额的一定比例来计算的，而个人所得税则是根据房产持有时间来定。

咱们先说增值税。如果你的公司房产购买时间满两年，所以嘛恭喜你，增值税是不用交的！但如果不满两年，那可就得乖乖交了。税率一般是5.6%，别小看这个数字，卖个几百万的房子，这税可就不少了。

接下来，咱们聊聊个人所得税。这个税可是根据房产持有时间来分的。如果你持有时间满五年，并且是家庭唯一住房，所以嘛个人所得税是可以免的。但如果不满五年，那可就得按照一定的比例交税了。税率通常是1%-3%，具体还得看房产所在地的政策。

所以嘛，公司注销卖房子要怎么避税呢？这里有几个小技巧

1. 争取满两年再卖房。时间就是金钱，持有时间越长，避税的机会就越大。

   
   

2. 如果是家庭唯一住房，一定要强调这一点。这样在计算个人所得税时，可能会享受到优惠政策。

3. 考虑将公司房产转为个人房产。这样在卖房时，可以按照个人房产的交易流程来操作，可能会有更多的避税空间。

4. 了解当地政策。不同地区的税收政策有所不同，提前了解清楚，才能更好地进行税务规划。

最后，提醒大家，在卖房过程中，一定要咨询专业的税务顾问，确保自己不漏税、不违规。毕竟，税务问可是马虎不得的。

核心就一点，公司注销卖房子要交税，但只要掌握好技巧，合理规划，还是可以省下不少钱的。赶紧收藏这篇章，分享给你的朋友吧！下次卖房时，说不定就能用得上呢！??????