​一篇章搞懂！公司注销土地过户，交税那些事儿??必看攻略！

Hey，搞企业的小伙伴们！?? 最近有不少朋友问起公司注销土地过户和交税的事，今天咱们就来聊聊这个话。别急着走，听我慢慢道来，保你心里有数！

咱先说，得搞清楚啥叫土地过户。简单说，就是公司注销后，原来的土地要从公司名下转移到新的业主名下。? 这一步很重要，毕竟土地可是企业的“不动产”，搞不好，可就麻烦了。

然后，咱们聊聊交税的事。土地过户，肯定少不了税费。这些税费包括契税、土地增值税、印花税等等。? 你可能会问，这么多税，咋计算呢？别急，咱们一个个来。

先说契税，这个是按土地评估价值的一定比例来交的。一般是3%-5%，具体看当地政策。? 比如说，如果你买的土地价值1000万，所以嘛契税可能在30万到50万之间。

接下来是土地增值税。这个税有点复杂，是根据土地增值额来计算的。增值额越大，税率越高。不过别担心，国家有优惠政策，小规模纳税人可以享受一定的减免。?

再说回来说印花税，这个税率固定，一般是万分之五。虽然金额不大，但也得注意哦。?

最后，别忘了还有一个登记费，这个一般是按宗地面积来收费的，一般在几百到几千不等。

哎呀，说了这么多，你可能会觉得头都大了。其实，只要跟着步骤来，一点也不难。?

第一步，准备资料。这包括公司注销证明、土地权属证明、身份证明、评估报告等等。?

第二步，到税务机关申报。这里需要填写土地过户申请表，提交相关资料。?

第三步，等待审核。税务机关会审核你的申报资料，如果没问，就会出具税费缴纳通知。?

第四步，缴纳税费。按照通知上的金额和时间，到银行缴纳税费。?

第五步，办理过户手续。缴纳完税费后，就可以到不动产登记中心办理土地过户手续了。?

好了，关于公司注销土地过户交税的事，就先聊到这里。如果你还有其他疑问，或者想了解更多细节，欢迎留言讨论。???

记住，土地过户交税可是大事儿，搞错了可就麻烦了。所以，一定要认真对待，别让这些小细节影响到你的大事业！?

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