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公司注销房产税处理要点，房产税清算：注销前需结清所有房产税及滞纳金，2025年系统自动计算应补/退税款，支持数字人民币缴纳。房屋权属处理：若房产未处置，需按市场价申报纳税;已出售的需提供交易完税证明，否则视为公司资产清算。跨区域房产：涉及多地房产的，需在电子税务局填报《跨区域房产税清算表》，系统自动分配税款。减免政策：符合政策性搬迁或政府征用的，可申请减免，但需提前提交《房产税减免申报表》。注销证明：完成房产税清算后，系统自动生成《房产税完税证明》，作为工商注销必要材料。
1法定清税义务
企业注销前必须结清房产税，否则无法完成税务注销流程，影响工商注销手续办理。
2. 资产合规处置
房产作为企业重要资产，需完税后才能合法转移或清算，避免后续税务纠纷。
3. 滞纳金风险规避
未及时缴纳房产税将产生每日0.05%滞纳金（2025年最低500元起），及时清税可减少损失。
4. 信用记录维护
欠缴房产税会导致企业纳税信用降级，影响法人及股东征信，限制后续商业活动。
5. 工商注销前提
税务部门出具的房产税完税证明是工商注销的必要材料，缺一不可。
6. 稽查风险防范
未结清房产税可能触发税务稽查，注销后仍可能被追缴税款并处罚款（追溯期3-5年）。
登录电子税务局"房产税清算"模块
系统自动提取企业名下所有房产信息（含跨省市房产），生成应补/退税款清单。2025年新增不动产登记数据实时比对功能。
①系统自动计算税款（含滞纳金）
②支持数字人民币/数字钱包一键缴纳
③获取电子版《房产税完税证明》（2025年新增区块链存证功能）
已处置房产需上传：
①买卖合同 ②过户证明 ③契税完税凭证
未处置房产需选择：①视同销售缴税 ②股东分配（缴20%个税） ③捐赠（需公益证明）
通过"全国通办"系统：
①自动分配各属地应纳税款 ②生成《跨区域房产税清算确认书》 ③7个工作日内完成多地税务核验
房产税清算数据实时同步至：
①企业清税系统 ②市场监管总局 ③不动产登记中心。2025年起实现"房产税清算-工商注销"一链通办。
